Comment calculer le prêt du fonds de prévoyance Tanghe
Récemment, la politique de prêt du fonds de prévoyance est devenue un sujet brûlant, en particulier la méthode de calcul des prêts du fonds de prévoyance dans la région de Tanghe qui a attiré beaucoup d'attention. Cet article présentera en détail la méthode de calcul du prêt du fonds de prévoyance Tanghe et vous fournira une analyse complète basée sur le contenu chaud de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Politique de base du prêt du fonds de prévoyance Tanghe
Le calcul des prêts du fonds de prévoyance Tanghe est principalement basé sur des facteurs tels que la base des dépôts, la durée du prêt et le taux d'intérêt. Voici les politiques de base pour les prêts du Fonds de prévoyance Tanghe en 2023 :
| Projet | contenu |
|---|---|
| Montant du prêt | Le solde maximum du compte prêtable est de 15 fois, le maximum est de 400 000 pour une personne seule et le maximum est de 600 000 pour un couple. |
| Durée du prêt | Jusqu’à 30 ans, et pas plus de 5 ans après l’âge légal de la retraite de l’emprunteur |
| taux d'intérêt du prêt | Premier logement : 2,6% depuis moins de 5 ans (inclus), 3,1% depuis plus de 5 ans |
| Mode de remboursement | Des montants égaux de principal et d'intérêts, des montants égaux de principal sont facultatifs |
2. Méthode de calcul spécifique du prêt du fonds de prévoyance Tanghe
Le calcul du prêt du fonds de prévoyance doit prendre en compte les facteurs clés suivants :
| facteurs de calcul | Descriptif |
|---|---|
| Montant prêtable | Montant du dépôt mensuel × 12 × durée du prêt × 0,6 + solde du compte × 15 |
| Montant du remboursement mensuel | Montant total du prêt × taux d'intérêt mensuel × (1 + taux d'intérêt mensuel) ^ nombre de mois de remboursement ÷ [ (1 + taux d'intérêt mensuel) ^ nombre de mois de remboursement - 1] |
| Intérêt total | Nombre de mois de remboursement × montant du remboursement mensuel – capital du prêt |
3. Exemple de calcul de prêt du Fonds de prévoyance Tanghe
En prenant comme exemple un employé de la région de Tanghe, supposons que le solde de son compte de prévoyance est de 30 000 yuans, que le dépôt mensuel est de 1 200 yuans et qu'il envisage de contracter un emprunt sur 20 ans pour acheter sa première maison :
| Projet | Résultat du calcul |
|---|---|
| Montant prêtable | 1200×12×20×0,6+30000×15=172800+450000=622800 yuans (le dépassement de la limite supérieure est calculé comme 600 000 yuans) |
| taux d'intérêt mensuel | 3,1%÷12=0,2583% |
| Montant du remboursement mensuel | 600000×0,002583×(1+0,002583)^240÷[(1+0,002583)^240-1]=3204,48 yuans |
| Intérêt total | 240×3204,48-600000=169075,2 yuans |
4. Interprétation des sujets d'actualité récents
1.La politique de prêt hors site du fonds de prévoyance est assouplie: Récemment, de nombreux endroits ont mis en place la reconnaissance mutuelle et les prêts mutuels de fonds de prévoyance. Les employés de Tanghe peuvent également recourir aux prêts du fonds de prévoyance pour acheter des maisons dans les villes environnantes.
2.Ajustement de la politique de la deuxième maison: Certaines villes ont abaissé les taux d'intérêt des prêts de prévoyance pour les résidences secondaires. La région de Tanghe applique toujours actuellement les normes de 3,1% pour les premières résidences et de 3,575% pour les résidences secondaires.
3.Optimisation de la politique de retrait des caisses de prévoyance: La limite de retrait de location a été augmentée et de nombreux endroits ont lancé de nouvelles politiques de « retrait mensuel », mais Tanghe met toujours en œuvre la politique de retrait annuel.
5. Choses à noter
1. Le montant du prêt sera également limité par la valeur estimative de la maison, qui ne dépasse généralement pas 70 à 80 % de la valeur estimative.
2. Le compte du fonds de prévoyance doit être payé en continu pendant 6 mois avant que vous puissiez demander un prêt.
3. Le remboursement anticipé prend généralement un an et certaines banques factureront des dommages-intérêts.
4. Le taux d'intérêt de la partie prêt commercial du prêt de portefeuille est supérieur à celui du prêt de prévoyance pur.
De l'analyse ci-dessus, il ressort que de nombreux facteurs doivent être pris en compte dans le calcul des prêts du fonds de prévoyance Tanghe. Il est recommandé aux employés qui ont besoin de prêts de planifier à l'avance et de prêter attention aux changements de politique. Pour connaître les dernières politiques, veuillez consulter le Centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement Tanghe ou visiter son site Web officiel.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
